Предлагается к продаже действующая гостиница «Олимп» в Лазаревском (г. Сочи) — полностью функционирующий объект размещения с номерным фондом, внутренним закрытым двором и сформированной клиентской базой.
Объект представляет собой трехэтажное капитальное здание современной постройки с благоустроенной территорией. Гостиница эксплуатируется, подходит как для сезонной, так и для круглогодичной работы.
Формат:
-
действующий отель
-
готовый гостиничный бизнес
-
инвестиционный объект
-
коммерческая недвижимость в Сочи
Архитектура и планировка
Здание выполнено в современном стиле с внутренним закрытым двором. В центре двора — декоративная композиция (фонтанная зона), вымощенная территория, удобный доступ ко всем номерам.
Преимущества планировки:
-
закрытая территория
-
удобные входные группы
-
балконы с коваными ограждениями
-
централизованная система кондиционирования
-
изолированная структура номеров
Такая планировка востребована у отдыхающих благодаря приватности и безопасности.
Номерной фонд
Номерной фонд включает несколько категорий размещения:
-
двухместные номера
-
улучшенные номера
-
семейные варианты
-
номера с балконом
Оснащение:
-
санузел в номере
-
душевая кабина
-
холодильник
-
телевизор
-
кондиционер
-
мебель
-
отопление (возможность круглогодичной работы)
Номера полностью укомплектованы; потребность во вложениях следует оценить при осмотре и проверке оборудования.
Локация — Лазаревское, г. Сочи
Лазаревское — один из наиболее востребованных курортных районов Сочи. Район характеризуется стабильным туристическим потоком, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Преимущества локации:
-
пешая доступность к морю
-
развитая курортная инфраструктура
-
магазины, кафе, аптеки
-
транспортная доступность
-
круглогодичный туристический спрос
Сочи — федеральный курорт, что обеспечивает высокий инвестиционный потенциал объекта.
Инвестиционная привлекательность
Гостиница рассматривается как:
-
готовый гостиничный бизнес
-
инвестиция в курортную недвижимость
-
объект для арендного бизнеса
-
коммерческая недвижимость с возможностью масштабирования
Почему это выгодно:
-
Объект уже функционирует.
-
Номерной фонд укомплектован.
-
Район с высоким туристическим спросом.
-
Возможность повышения доходности за счет:
-
оптимизации загрузки
-
работы с агрегаторами
-
повышения среднего чека
-
модернизации концепции
-
Сочи и Лазаревское остаются стабильными направлениями для инвестиций в гостиничный бизнес.
Возможности развития
Новый собственник может:
-
усилить маркетинг и онлайн-продвижение
-
внедрить динамическое ценообразование
-
модернизировать часть номерного фонда
-
добавить дополнительные услуги (трансфер, питание, экскурсии)
-
повысить категорию объекта
Кому подойдет объект
-
частному инвестору
-
управляющей компании
-
гостиничному оператору
-
семейному бизнесу
-
инвестору из другого региона
Почему стоит купить гостиницу в Лазаревском
Инвестиции в курортную недвижимость Сочи традиционно сохраняют ликвидность. Действующий отель — это не проект с нуля, а уже сформированная инфраструктура, что снижает риски и ускоряет возврат вложений.
